Как выполняют мероприятия по запуску централизованной системы отопления?

Как проходит первый день отопительного сезона, как запускается централизованная система отопления?

Шаг 1. Работа на котельных (зона ответственности РСО)
Процесс начинается на котельной. Специалисты теплоснабжающей организации выводят оборудование на рабочий режим, устанавливают расчётные параметры теплоносителя и подают его в магистральные тепловые сети.

Шаг 2. Заполнение наружных тепловых сетей (зона ответственности РСО)
Теплоноситель поступает в теплотрассы, связывающие котельную с домами. Сети заполняются постепенно — от котельной к потребителям. Давление в обратном трубопроводе поднимается до уровня, обеспечивающего заполнение внутридомовых систем отопления. На этом этапе РСО контролирует циркуляцию, температуру и давление в магистралях.

1 октября в г. Выборге к 11 часам котельные были открыты, теплоноситель поступил в теплосети. Со второй половины дня началась работа управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК.

В районе также мероприятия по включению режима теплоснабжения котельных осуществлены в основном в первой половине дня. Напомним, что в соответствии с Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в 47 регионе, утверждёнными постановлением Правительства Ленинградской области от 19. 07.2008 г. № 177, предусмотрены сутки на запуск теплоисточника; не менее 5 суток на подключение жилых зданий и не менее 7 суток на проверку и регулировку.

Шаг 3. Заполнение внутридомовых систем (зона ответственности УК/ТСЖ/ЖСК)
В день старта отопительного сезона специалисты организаций, оказывающих жителям услуги по управлению многоквартирными домами, открывают запорную арматуру на тепловом вводе — и теплоноситель начинает поступать внутрь домов. Специалисты управляющей организации проводят внутридомовую регулировку. Воздух, скапливающийся в верхних точках, стравливается через воздухосборники на техническом этаже или через краны Маевского на отопительных приборах верхних этажей.

Это критически важный этап: если воздух не удалён полностью, отдельные стояки не будут функционировать, и в части квартир батареи останутся холодными. Поэтому сотрудники УК проводят обходы, проверяют циркуляцию на каждом стояке и при необходимости повторно удаляют воздух — иногда в течение нескольких дней.

Шаг 4. Регулировка и выравнивание (зона ответственности УК/ТСЖ/ЖСК)
После заполнения системы управляющие организации проводят гидравлическую настройку: добивается равномерного прогрева всех отопительных приборов. Типичная проблема — когда в одном подъезде жарко, а в другом прохладно, или на верхних этажах батареи горячие, а на нижних — еле тёплые. Это говорит о том, что внутридомовая система не отрегулирована, и устранять это должна именно управляющая организация.

Шаг 5. Выход на рабочий режим — совместный контроль
Когда система заполнена, воздух удалён, циркуляция налажена, дом выходит на рабочий температурный режим. РСО продолжает контролировать параметры теплоносителя на вводе в дом, а УК — следит за равномерностью прогрева квартир и оперативно реагирует на обращения жителей. На этом этапе - на контроле комитета по ЖКХ районной администрации все невыполненные заявки жителей по отдельным локальным ситуациям.

Ещё раз напомним: в соответствии с региональными правилами, утверждёнными постановлением Правительства Ленинградской области от 19. 07.2008 г. № 177, предусмотрены
- сутки на запуск теплоисточника;
- не менее 5 суток на подключение жилых зданий и
- не менее 7 суток на проверку и регулировку внутридомовой системы.
На полную регулировку отводится месяц.

Просим жителей с пониманием отнестись к тому, что одномоментно тепло не поступило во все дома и комнаты.
Сначала специалисты заполняют систему и регулируют; локальные проблемы решают на втором этапе, когда общий режим работы сети стабилизируется.

Пресс-служба АО «Выборгтеплоэнерго»